Hinnasto

Kunto­tarkastus asuntokaupan yhteydessä

Yksi selkeä hinta — ei yllätyksiä. Emme hinnoittele tarkastusta talon pinta-alan tai iän mukaan. Jos kohteessa tarvitaan lisätutkimuksia, kerromme niistä ja niiden hinnasta ennen työn aloittamista. Tarkastus suoritetaan lähtökohtaisesti KH 90-00394 -ohjeen mukaan.

Omakotitalo € 790
Paritalo / erillistalo € 690
Rivitalohuoneisto (huoneisto + tarv. ulkorakenteet) € 650
Kerrostalon osakehuoneisto (sisätilat) € 590

Perushinta kattaa seuraavat palvelut:

• Kuntotarkastus KH 90-00394 -ohjeen mukaisesti — koko tarkastus kohteen näkyviltä osilta ja kirjallinen arvio havainnoista.
• Kirjallinen raportti — selkeä, valokuvilla ja havainnoilla varustettu raportti
  toimitettuna sähköisesti.
• Kilometrit 50 km säteellä Joensuun keskustasta — matkakulut sisältyvät perushintaan 30 km asti.

Mahdolliset lisätyöt:

Alla luettelo yleisimmistä lisätöistä, joita ei sisälly perushintaan. Jokaisesta lisätyöstä annetaan erillinen kirjallinen tarjous ennen työn aloittamista.

• Rakenneavaukset – yksi rakenneavaus: €120
  Huom. Hinta kattaa avauksen, valokuvauksen, mitta- ja havaintodokumentoinnin sekä kirjallisen merkinnän raporttiin. Sulkeminen ja korjaus jää omistajan vastuulle.
• Lisärakennus – 225 € (pl. paritalon toinen puolikas, jonka hinta on 390 € samassa yhteydessä).
  Huom. Lisärakennuksen hinta kattaa visuaalisen tarkastuksen ja dokumentoinnin raporttiin. Lisämittaukset, näytteenotot tai laajemmat rakenneavaukset veloitetaan
  erikseen.
• Kilometrit yli 50 km – 0,59 € / km edestakaisin ylimenevältä osuudelta.
  Muut mahdolliset lisätyöt, kuten lämpökamerakuvaukset ja muut
  kuntotutkimukset hinnoitellaan erikseen.

Hinnat sis. alv 25,5 %

Kosteus­mittaus

Tilaa eriste-, puu- tai rakennekosteusmittaus varmistukseksi. Mittaustulokset auttavat neuvotteluissa, korjaussuunnittelussa ja riskien arvioinnissa. Käytämme GANNin kalibroituja mittalaitteita, jotka tarjoavat tarkat ja luotettavat pintakosteus-, puun kosteuden ja rakennekosteusmittaukset. GANN on saksalainen laatumerkki.

Teemme seuraavia kosteusmittauksia:

• Aineita rikkomattomia pintakosteusmittauksia
  Paljastavat nopeasti kosteuspoikkeamat pinnoilla ja saumauksissa; hyvä ensivaiheen tarkastus märkätiloissa ja keittiössä ennen lisätutkimuksia tai kauppapäätöstä.
• Eristeiden kosteusmittaus myös hyvin syvältä eristeestä
  Paljastaa eristeen kosteusongelmat, jotka voivat aiheuttaa lämmöneristysongelmia ja homevaurioita; suositellaan, jos epäillään vuotoja tai kylmiä kohtia ulkovaipassa.
• Puun kosteusmittaus
  Arvioi kantavien rakenteiden ja puupintojen kosteustilaa; tärkeä kosteusvaurioiden, lahon tai puun laajentumisen riskin arvioimiseksi ennen korjauspäätöksiä.
• Rakenteen kosteusmittaus hetkellisesti (huom. emme tee RT – kortin mukaisia betonin kosteuden mittauksia).
  Antaa varmistuksen rakenteen sisäisestä kosteudesta silloin, kun pintamittaus herättää epäilyksiä; suositellaan, kun halutaan luotettava tieto korjaustarpeesta (huom. poramittaus on aineita rikkova menetelmä). Reiän korjaus ja tiivistys jää omistajan vastuulle.

Yhtenäinen hinta peruskosteuskartoitukselle: €290

• Sisältää: aineita rikkomattomat pintakosteusmittaukset kaikissa kosteatiloissa; puun
  kosteuden mittauksen; eristeen kosteusmittauksen myös syvemmältä (ilman
  rakenteiden rikkomista); selkeän kirjallisen raportin valokuvin.
• Matkat: sisältyvät 50 km säteellä Joensuun keskustasta.

Lämpö­kamera­kuvaus

Palvelusisältö:

• Ulkovaipan ja sisätilojen lämpökuvaus tiiveyden ja eristeiden arvioimiseksi.
• Vuotojen ja kylmäsiltojen paikannus ikkunoissa, ovissa ja liitoksissa.
• Kohdennettu kosteusriskien tunnistus lämpöpoikkeamien perusteella.
• Raportti lämpökartoilla, valokuvilla ja toimenpidesuosituksilla.

Lämpökamerakuvaus voidaan tehdä joko RT 14-11239-kortin mukaan tai ilman kortin mukaista menettelyä. RT 14-11239-mukainen kuvaus noudattaa kortin vaatimuksia kuvausolosuhteista, dokumentoinnista ja raportoinnista. Sen yhdenmukaisuuden vuoksi kuvaus on toistettavissa. Ei-RT-kuvaus on joustavampi, nopeampi ja soveltuu yleiseen kuntokartoitukseen ja neuvottelutarkoituksiin.

Mitä RT-mukaisuus tarkoittaa käytännössä

• Kuvaus tehdään standardin edellyttämissä olosuhteissa ja mittausasetuksin.
• Raportointi sisältää standardin mukaiset lämpökartat, mittauspisteet ja dokumentaation.

Lämpökamerakuvaus kappalehinnaltaan talo / huoneisto:

RT 14-11239 kortin mukaisesti: 390 €
Ei – RT – kuvaus: 239 €

• Molemmat kuvaukset sisältävät raportoinnin.
• Matkat: sisältyvät 50 km säteellä Joensuun keskustasta.

Ilman­vaihto­mittaukset

Varmista sisäilman laatu ja ilmanvaihdon toimivuus

Teemme nopean ja luotettavan mittauksen, joka paljastaa ilmamääräpoikkeamat, painesuhteet ja ilmanvaihdon tehon puutteet

Yhtenäinen perushinta ilmanvaihtomittaukselle: 215 €

• Sisältää: mittaukset yhdellä käynnillä, raportti, matkakulut 50 km asti Joensuun keskustasta.

Mitä mittaus sisältää

• Ilmamäärämittaukset huonekohtaisesti (tulo- ja poistoilmaventtiilit).
• Paine-erojen mittaus (huoneiston ja ulkoilman / porrashuoneen välillä).
• Lämpötilan ja suhteellinen kosteus arvioimaan ilmanvaihdon riittävyyttä ja sisäilman laatua.
• Kanavien ja venttiilien toiminnan arviointi visuaalisesti ja mittausten perusteella.
• Kirjallinen raportti mittaustuloksine, havainnoin ja suosituksin.
• IV – koneen toiminnan arviointi

Mahdollinen lisätyö:

Ilmamäärän säätö- ja ilmanvaihdon tasapainotus riippuen kohteen koosta alk. 190 €

Käytämme laadukkaita, kalibroituja mittalaitteita, jotka takaavat toistettavat ja luotettavat tulokset.